//
you're reading...
Страна Америка: кризис, полити

Чикаго: где купить дом за $1?

food-004Сегодня наконец то прочитала хорошую новость: цены на недвижимость в Чикаго почти перестали падать. И хотя слово «почти» немного смущает, всё же уровни продаж действительно пошли вверх. Честно говоря, за время кризиса цены очень сильно упали только в некоторых районах, куда умные люди никогда не должны были инвестировать, а те, кто потерял-редко когда отличались хорошими манерами. А собственно — в южных районах Чикаго, где страшно выйти из машины даже в течение дня, чтобы не быть застреленным членом какого-то ганга. Но в 2003-2006 годах кто-то кинул кличь, что South Side (южная сторона)-это очень горячий и перспективный район (то что горячий-это точно: Ирак, по сравнению с нашим Саут-Сайтом-это просто тренировочный лагерь для новобранцев), и что инвестиции в южные кварталы всегда себя оправдают.
И поляки с украинцами начали дружно строить новые и ремонтировать старые дома, надеясь в последствии найти сотни желающих их купить. Но не только желающих жить в кварталах с ужасным рейтингом школ и камерами наблюдения на каждом перекрестке для отслеживания наркотрефика не оказалось. Проблемы начались на самом этапе строительства, когда в течение дня воровались алюминиевые выдвижные лестницы прямо из-под ног строителей, когда те в это время находились на крыше, а также медные провода (под током!) и всё стОящее в доме (холодильники, кухонные плиты, краны и т.п.). Стоимость строительства пожирала весь возможный доход, не считая моральных потерь в процесе такого инвестирования.
И вот сейчас, просматривая статистику продаж в южных кварталах за 2008, я нашла 10 домов, которые были проданы по цене $1 (один доллар) и ещё 53 дома, проданные по ценам до $5,000. (www.chicagohousesite.com).Большинство из них имело хотя бы 4 комнаты, подвал и приусадебный участок, многие дома имели следы поджога или серйозного пожара. (В Америке в случае пожара стоимость ипотеки оплачивает страховая компания, если всё это время платилось за страховой полис и не подтвержденa умышленность поджога). Подсказка тем, кого предыстория инвестирования в опасные южные районы Чикаго не испугала: даже если за дом просят $5,000 или $15,000 , вы всегда можете предложить свою цену в размере $1. Особенно на аукционах, где стартовая цена начинается с одного доллара. Правда, услуги аукциона и оформление сделки вам будут стоить намного дороже покупной цены, ведь в Америке надо платить за так называемые «марки» (stamps) из расчёта $10.50 за каждую $1,000, адвокат обойдется около $450-$600, сюда дойдут и другие пошлины за офомление сделки и проверки титула собственности-в размере дополнительных $600-$1,200. Для покупки и оформления сделки лучше всё де взять риэлтора, который знает локальный рынок, так как услуги риэлтора при покупке оплачивает сторона продавца (в данном случае-банк).
В то же время, цены на недвижимость в других районах Чикаго упали сравнительно мало (не считая украинского села, который расположен недалеко от южных кварталов и страдает от тех же проблем: высокого уровня криминала, наркотрефика, и плохих школ; a также нескольких предместий). Так, хорошо сделанный 2-х этажный дом в районе Портедж Парк или Джеферсон Парк (северные районы Чикаго), с, по крайней мере, 3-я спальнями и 2-я ваннами можно купить начиная от $300,000. Дома «под ремонт» в этих же районах предлагаются от $200,000, но требуют огромных материальных вложений. Цены на дома в ещё лучшем районе-предместье Парк  Ридж-почти не изменились, и стОят начиная от $300,000. Цены на некоторые квартиры в украинском селе упали почти что втрое: 3-х или 4-комнатная квартира (2-спальная) уже стОит начиная от $80,000 (годом ранее-от $240,000), но в большинстве случаев требует серйозного ремонта или доработки. Но в Чикаголенде (да и в целом по Америке) появилась другая, очень серйозная проблема: даже имея желание приобрести себе квартиру или домик, получить ипотеку является самым настоящим чудом. Поэтому рынок продажи недвижимости до сих пор в стагнации.
В плане массового падения цен на недвижимость особенно показательным является Флорида, где дома продаются по ценам почти нового джипа Шевролет-от $20,000. (Это даже не 2-х комнатная квартира во Львове!) Для тех, у кого деньги были спрятаны под подушкой или есть желание инвестировать в недвижимость наступает настоящий рай: ведь купить можно действительно дёшево, особенно имея хорошую сумму наличными. Ведь кто во времена кризиса имеет «cash»-заказывает музыку. Больше информации о рынке недвижимости в США на моем другом блоге http://domavamerike.wordpress.com/
6631 S. Sangamon, Chicago, IL 60621
ЦЕНА: $9,490. 2-х квартирный дом в южной части города Чикаго. По шесть комнат на каждом этаже (в каждой квартире). Ищет нового хозяина.

About Dana Hope

Если бы счастье умело разговаривать, оно бы вам каждую минуту звенело под ухом: "Посмотри на меня. Я здесь: в улыбке твоих детей, в ароматном запахе утреннего кофе, в любви твоего мужа, в заботливой ласке твоих родителей..." Но оно молчит, надеясь только на нашу интуицию и правильное восприятие мира.. Как шутит мой муж, я воспринимаю жизнь как авантюру, а не как наказание. Только законченная авантюристка может согласиться иммигрировать в чужую страну на 9-м месяце беременности, без работы, знакомств и особенных денег (как турист), и в то же время свято верить в "светлое будущее в новой стране". За свой довольно таки большой стаж в журналистике, я успела поработать на телевидении, пресс-агентствах, журналах и газетах и более 8 лет-на радио ("Радио Свобода" и "Голос Америки"). В Америке пришлось снова начинать всё с нуля, и методом "научного тыка" браться за разные работы и специальности, получать новое образование и искать себя в этой новой, но такой интересной стране. Я не понимаю людей, которые считают иммиграцию-предательством. Это в первую очередь-Познание другой жизни, культуры, социума, и самого себя. Мы все в течении своей жизни делаем выбор: не раз, и не два, а порой каждую минуту, решаясь пойти тем или иным путем. И этот наш выбор (хотя он и называется "наш"), всё же влияет на жизнь многих людей-в позитивную или негативную сторону. Моя иммиграция помогла мне избавится от многих предрассудков по отношению к жизни, "тупым" американцам (они не тупые, они просто наивные), жизненным ценностям и много чему другому. Именно здесь я впервые поняла истинную прелесть тупой американской улыбки (how are you?): она несет незнакомым людям позитив, а не тупое безразличие и раздражение. Ведь то, как ты воспринимаешь мир и других вокруг себя-основа твоего благополучия и счастья, которое не всегда зависит от количества денег в кармане.

Обсуждение

  1. Хочу купить этот дом сколкько просити за него!?

    Posted by Алексей | Ноябрь 5, 2009, 3:23 дп
    • Этот дом был продан ещё в мае (пост с апреля 2009 года), но в Чикаго до сих пор полно домов по цене «ниже рыночной» ($1,000-$15,000), только жить в этих районах я бы не рекомендовала. А в Детройте до сих пор можно купить дома по $1.

      Posted by Dana Hope | Ноябрь 5, 2009, 3:35 дп
      • Продайте мне дом!?

        Posted by Алексей | Ноябрь 5, 2009, 3:50 дп
      • Нет проблем-приезжайте в Америку, так как по факсу я его вам продать не смогу. Определитесь с выбором штата, ценой, типом недвижимости (квартира, дом, офис и т.п.)

        Posted by Dana Hope | Ноябрь 5, 2009, 4:32 дп
      • Есть дома в придели 1-2 мелионов дома?

        Posted by Алексей | Ноябрь 5, 2009, 11:43 дп
  2. Захотите продать дом оброщаться по этому номеру 89639555590 илиboxr4ik@mail.ru

    Posted by Алексей | Ноябрь 5, 2009, 3:34 дп
  3. и за сколь можно купить щас дом средний такой если можно по русски цену

    Posted by Алексей | Ноябрь 5, 2009, 3:41 дп
  4. Раскажи мне подробний как что купить какие дому сколько что стоит!?

    Posted by Алексей | Ноябрь 5, 2009, 2:23 пп
    • Цены колеблятся от $1 и до десятков миллионов долларов. Всё зависит от штата, города и конкретного района. Если покупать себе дом на инвестицию и приезжать в Америку, скажем, только раз в год на Рождество, то покупать я бы советовала на Флориде (Маями, Тампа, Санкт-Питерсбург и т.п.) Во первых, Маями всегда будет популярным для инвесторов с Европы и Канады (дешево, тепло), и покупателя на свой дом, если он хорошо сделан или стоит «в пределах разумного» можно будет найти относительно легко. Кроме того, штат Флорида наиболее пострадал от экономического кризиса, и цены на недвижимость упали больше чем вдвое. Этот же штат будет первым, который начнёт подниматься за счёт продажи недвижимости и цены там начнуть расти ещё до того, как другие штаты начнуть выкарабкиваться со своего кризиса.
      Если ты думаешь переезжать жить в Чикаго, то я бы советовала искать недвижимость в северных пригородах. (Чикаго-очень разношерстный город, и там где цены на дома упали ниже $20,000-ты будешь себя чувствовать белой вороной в окружении чёрных волков, не считая того, что по улицам будешь бегать мелкими перебежками под пулями. С таким успехом, можешь себе купить дом в Ираке).
      Цены на 4-5 комнатные квартиры в довольно таки хороших районах Чикаго можно уже купить начиная с $90,000-это всё зависит от выбора района, города, школы в этом районе (очень важный фактор при определении востребованости, популярности и элитарности района, так как в районах с хорошими школами уровень криминала будет намного ниже). Поэтому говорить о ценах на недвижимость «вообще и в целом» не представляется возможным-это всё очень индивидуально и зависит от многих факторов.

      Posted by Dana Hope | Ноябрь 5, 2009, 3:16 пп
      • т я приеду к вам в Америку как мне вас там найти что бы купить дом!?Сколько будет стоит дом в нью-йорки около центра города или в центре дом примерно как на картинки выше?или в маями и на Флариде?Скажите пожалуйста я просто очень заинтресован и хочу купить через вас дом!!!

        Posted by Алексей | Ноябрь 6, 2009, 1:03 дп
      • Когда будете собираться в Америку, напишите мне на имейл vipbrokersinc@gmail.com
        На Флориде я работаю с русской девушкой-риэлтором, и при желании могу найти контакты на хорошую компанию в Нью Йорке. Цены на Манхетене очень дорогие, так что не обольщайтесь надеждами купить там дом за доллар. (такие предложения могут быть разве что в чёрных районах Чикаго или Детройта. Давнтаун Чикаго (центр) тоже стоит денег, хоть и можна купить однокомнатную квартиру начиная со $100,000).

        Posted by Dana Hope | Ноябрь 9, 2009, 3:22 дп
  5. Так куда мне имено ехать напишите адрес хотя бы!

    Posted by Алексей | Декабрь 19, 2009, 11:10 дп
  6. Доброго времени суток, подскажите пожалуйста. думаю переехать в Чикаго, купить квартиру хотелось бы где ни буть в центре, на что можно расчитывать имея 220 000$. Спасибо

    Posted by Макс | Январь 24, 2010, 12:40 дп
    • Здравствуйте, Макс,
      В условиях нынешнего рынка, имея $220,000 можно расчитывать на довольно таки большую квартиру в центре города или недалеко от него (3-4 комнаты). Чтобы у вас было лучшее представление о ценах Чикаго, я вышлю на ваш имейл некоторые предложения. Вопрос будет стоять только в том, что бы вы хотели иметь в своем комплексе: спортивный зал, закрытый басейн, «дэк» на крыше дома и т.п. (эти факторы будут учитываться в так называемом месячном «ассейсементe» -коммунальные услуги+оплата менеджмент компании, который может колебаться от $220 и до $1200 долларов в месяц. Выбор огромный, и цены на квартиры довольно таки доступные.

      Posted by Dana Hope | Январь 26, 2010, 12:30 дп
  7. Как вас найти когда попаду в америку? я куплю дом в приделах от 1,000$ и до 5,0000$ как вас найти по подробней расскажите!

    Posted by Александр | Август 14, 2010, 3:17 пп
    • Адрес офиса 2106 N. Clark, Chicago, IL 60614, имейл vipbrokersinc@gmail.com
      Если вы говорите о каком-то определенном времени приезда-через неделю или месяц, то цены, пожалуй, сильно не изменятся. Вы сможете купить дом в пределах $5,000. Только помните, что дома в таких ценах находятся не в самых лучших и очень криминальных районах города, где жить вам, пожалуй, вряд ли захочется. Но сдать такой дом в аренду за $600-$1500 в месяц все же будет возможным. Большинство домов требуют ремонта.
      Также помните о дополнительных, оплатах связаных с содержанием недвижимости в США: вам будет необходимо платить налоги на недвижимость, которые в зависимости от типа недвижимости (квартира, односемейный дом, многосемейный дом и т.п.) будут в среднем составлять от $2,000-$6,000 в год. Страховка на недвижимость (тоже в засимости от типа недвижимости) составляет в пределах $700-$1300 в год.

      Posted by Dana Hope | Август 15, 2010, 1:22 дп
  8. А если дом купить в нормальном районе сколько он будет стоить?

    Posted by Александр | Август 15, 2010, 8:31 дп
    • Всё зависит от района, типа недвижимости и размера дома. Например дом на 2-3 спальни в северной части Чикаго (Portage Park, Jefferson Park) будет стоить от $220,000.

      Posted by Dana Hope | Август 16, 2010, 8:24 пп
  9. Да и еще хотел спросить работу можно будет найти если не владеешь английским языком вообще это возможно жить в америке и работать? Без высшего образования?

    Posted by Александр | Август 15, 2010, 8:33 дп
    • Найти работу без анлийского возможно. В Штатах живет много иммигрантов, которые совершенно не говорят по-английски. Но при условии знания английского и наличия американского образования ваши возможности получить хорошую работу увеличиваются. Хотя это ещё не факт, что зарабатывать вы будете больше, так как немало иммигрантов зарабатывают приличные деньги (скажем, работая водителями-дальнобойщиками), не зная при этом хорошо английского.

      Posted by Dana Hope | Август 16, 2010, 8:28 пп
  10. Ясно спасибо, а можете дать свой номер телефона мы вам с Украины позвоним точно уже все обсудим поговорим!

    Posted by Александр | Август 17, 2010, 6:32 дп
  11. Добрый день Дана, у меня к вам есть насколько вопросов по поводу места жителства и документов.
    Если можно…? Я со своей женой в скором времени хотели бы перебраться в штаты, хочется в какойнибудь не очень большой городок, где как говорит моя жена «ровный газон и домики с одинаковыми красными кышами» вообщем это ее мечта я хочу ее осуществить! мне хотелось бы узнать цены на такие дома и в каком штает они есть? Мы молодожены и сами понимаете большого состояния еще не нажили! Но очень хочется жить в таком месте=) и еще один вопрос как там с документами?

    Posted by Руслан | Сентябрь 9, 2010, 7:59 дп
    • Здравствуйте, Руслан. Всё зависит от штата, выбора профессии, легального статуса и цены, которую вы готовы заплатить за такой дом. Пожалуй, самые дешевые дома будут на Флориде (я бы советовала выбирать город с очень хорошими школами, так как там будет низкий уровень преступности). Цены за 3-5 комнатные дома или таунхаузы, например, в предместьях Мельбурна (40 миль от Орландо, на Атлантическом океане) будут колебаться от $35,000-$80,000. Реально получить финансирование с 40% первой вплатой. Однако, на Флориде плохо с работой. В штате Иллинойс также реально найти дома по низким ценам ($1-$20,000), но либо районы будут ужасные, либо дом будет далеко от большого города (соответственно-плохо с работой). Вы собираетесь приехать в штаты по зеленой карте, рабочей визе или гостевой визе? пишите мне на vipbrokersinc@gmail.com

      Posted by Dana Hope | Сентябрь 13, 2010, 5:37 пп
  12. Здравствуйте. Есть один вопрос. В скором времени собираюсь переезжать в Чикаго, точно когда пока неизвестно. Так вот, хотелось бы узнать, в каком районе можно купить неплохой дом до 200,000 — 230,000$ с примерно 3 (лучше 4) «бедрумс», так чтобы район не черный и до школы с даунтауном не далко было (машина будет), и вообще возможно ли это, если нет, то сколько потребуется для такого запроса.

    Posted by Андрей | Февраль 13, 2011, 6:18 пп
    • Здравствуйте, Андрей. Если у вас есть дети школьного возвраста, я бы однозначно советовала смотреть в северных районах и пригородах Чикаго, таких как Jefferson Park (Chicago), Norwood Park (Chicago), Sauganash (Chicago), Norridge, Harwood Heights, Niles, Park Ridge (super!), Deerfield, Glenview, Skokie. Районы возле даунтауна и сам даунтаун для поиска дома в таких ценовых параметрах будут не самыми лучшими, так как рейтинг школ будут низких и вопрос личной безопасности довольно острым. Более детально я вам напишу на ваш имейл, а также скину несколько вариантов домов в этих районах. В отличии от России, при покупке дома в США услуги реалтора являются бесплатными, так как платит продавец, а не покупатель.

      Posted by Dana Hope | Февраль 14, 2011, 2:57 дп
      • спасибо. посмотрел некоторые дома в этих районах на сайтах где продается недвижимость, мне нравятся, но большее кол-во не вписывается в рамки бюджета, а если и вписывается, то максимум 2 комнаты=( но вот только хочется быть именно в Чикаго, а не рядом (это я про park ridge, niles, norridge и пр. Места хорошие, но что-то не по мне.=) )

        Posted by Андрей | Февраль 14, 2011, 1:35 пп
      • Я вам написала на имейл по поводу домов в Чикаго.

        Posted by Dana Hope | Февраль 14, 2011, 3:05 пп
  13. Добрый день меня зовут Александр. Я готов купить дом за 1$. Расходы по оформлению возьму на себя! ))

    Posted by Александр | Февраль 24, 2012, 9:31 дп
    • Здравствуйте, Александр. Купить дом за $1 в Чикаго или в Детройте-это не шутка. Согласно датабазе штата Иллинойс, за последние 24 месяца было продано 356 домов и квартир по цене до $5,000. Вот только несколько адресов:

      MLS # Stat Street # CP Str Name Sfx Unit # City Area LP/SP RP/RNP Prop Type # Rms Photo Info
      1 07668185 CLSD 2124 Lewis Ave North Chicago 64 $1 (F) DE 6

      2 07725419 CLSD 1818 Jackson St North Chicago 64 $1 (F) DE 8

      3 07738785 CLSD 717 Mohawk Dr Round Lake Heights 73 $1 DE 6

      4 07752979 CLSD 115 Ferndale Dr Round Lake Beach 73 $1 (F) DE 7

      5 07166165 CLSD 1325 Brookside Ave Waukegan 85 $1 (F) DE 5

      6 07197592 CLSD 1622 10th St Waukegan 85 $1 (F) DE 5

      7 07788463 CLSD 1188 Royal Glen Dr 217 Glen Ellyn 137 $1 (F) AT 4

      8 07893708 CLSD 2122 Darrow Ave Evanston 201 $1 (F) DE 8

      9 07499024 CLSD 1103 Washington Blvd 3GW Oak Park 302 $1 (F) AT 4

      10 07767181 CLSD 2802 Harvey Ave Berwyn 402 $1 (F) DE 5

      11 07598307 CLSD 514 Price St Calumet City 409 $1 (F) DE 5

      12 07647585 CLSD 121-23 156 St Calumet City 409 $1 (F) MU 17

      13 07769725 CLSD 115 156th St Calumet City 409 $1 (F) MU 17

      14 07928590 CLSD 588 Forsythe Ave Calumet City 409 $1 (F) MU 13

      15 07846773 CLSD 1512 Wallace St Chicago Heights 411 $1 DE 7

      16 07781993 CLSD 614 144th Pl Dolton 419 $1 (F) DE 6

      17 07040548 CLSD 15307 Lincoln Ave Harvey 426 $1 (F) DE 6

      18 07668181 CLSD 428 Calumet Blvd Harvey 426 $1 (F) DE 6

      19 07803437 CLSD 15942 Lexington Ave Harvey 426 $1 MU 10

      20 07605330 CLSD 17852 Commercial Ave Lansing 438 $1 (F) DE 5

      MLS # Stat Street # CP Str Name Sfx Unit # City Area LP/SP RP/RNP Prop Type # Rms Photo Info
      21 07665242 CLSD 1519 Azalea Cir Romeoville 494 $1 (F) AT 5

      22 07714262 CLSD 1425 Lawrence Ave Lockport 495 $1 (F) DE 5

      23 07718650 CLSD 716 Warren Ave Rockdale 497 $1 (F) DE 5

      24 07688308 CLSD 1929 Cowing Ln Crest Hill 498 $1 (F) DE 6

      25 07718658 CLSD 901 E Benton St Aurora 507 $1 (F) MU 10

      26 07843299 CLSD 11 W 138th St Riverdale 627 $1 (F) MU 16

      27 07929425 CLSD 1311 S 57th Ave Cicero 650 $1 DE 5

      28 07957597 CLSD 1827 S 59th Ave Cicero 650 $1 DE 6

      29 07963016 CLSD 5008 W 29th Pl Cicero 650 $1 MU 8

      30 07574123 CLSD 1411 W 172nd St East Hazel Crest 5429 $1 (F) DE 6

      31 07961021 CLSD 7316 N Winchester Ave 2W Chicago 8001 $1 (F) AT 5

      32 07277838 CLSD 3550 W Franklin Blvd 3C Chicago 8023 $1 (F) AT 5

      33 07867184 CLSD 4450 W Congress Pkwy 103 Chicago 8026 $1 AT 4

      34 07704966 CLSD 1441 S Spaulding Ave Chicago 8029 $1 (F) MU 12

      35 07968073 CLSD 3031 S Central Park Ave Chicago 8030 $1 MU 16

      36 07131516 CLSD 5901 S Prairie Ave 2W Chicago 8040 $1 (F) AT 7

      37 07934976 CLSD 5203 S Calumet Ave 3A Chicago 8040 $1 (F) AT 6

      38 07497934 CLSD 7002 S Dorchester Ave 3 Chicago 8043 $1 (S) AT 4

      39 07553557 CLSD 7347 S Dorchester Ave Chicago 8043 $1 MU 8

      40 07674908 CLSD 7833 S Colfax Ave 6 Chicago 8043 $1 (F) AT 6

      Copyright 2012 MRED LLC — The accuracy of all information, regardless of source, including but not limited to square footages and lot sizes, is deemed reliable but not guaranteed and should be personally verified through personal inspection by and/or with the appropriate professionals.

      Posted by Dana Hope | Февраль 29, 2012, 10:16 пп
  14. Куплю дом от 1$ до 10.000$ оформление возьму на себя. +77754800042

    Posted by Александр | Февраль 24, 2012, 9:37 дп
    • Куда высылать предложения? Вы хотите купить односемейный дом, или многоквартирный (за $10,000 в особо криминальных районах вы можете купить дом и на 4 семьи). К вашему сведению, в Америке вы должны каждый год платить налоги на недвижимость: на дом для 1 семьи (single family) налог будет составлять около $2,300 с учётом надбавки за то, что вы этот дом сдаёте в оренду и там сами не живёте. За 2-4 квартирный дом налог может составлять до $6,500. Стоимость страховки на недвижимость — ещё плюс $1,000-$2200 в год, в зависимости от типа недвижимости. Если вы хотите нанять компанию по уходу за вашими домами (property management company) -это будут тоже дополнительные расходы. Стоимость оформления покупки дома (даже если вы покупаете его за $1,000) составляет $3,500+, в которые входят стоимость адвоката ($400-$650), налогов на оформление покупки, а также стоимость так называемой title company, которая проверяет законность покупки, легальность права собственности на дом и отсутствие проблем связанных с сертификатом собственности (среди проблем могут быть неоплаченые в прошлом счета за ремонт дома, которые вы должны будете заплатить или оспорить в судебном порядке, проблемы с городом-например, ступеньки к дому, которые находятся в аварийном состоянии и которые надо переделать до определенного срока, иначе заплатите огромные штрафы и т.п. Много домов в южных кварталах города требует капитального ремонта, и город от вас не отстанет, пока вы не приведете свой дом в порядок (поэтому и предлагают купить недвижимость за такие смешные деньги).
      Я знаю нескольких инвесторов, которые занимаются покупкой домов в особо криминальных районах Чикаго. Скажу чесно: не всегда легко найти желающих пойти на рент в этих кварталах. Как правило, вашими жельцами будут американцы, за которых платит город (то есть те, кто живёт за чертой бедности). Сдавать жилье по такой программе (section 8) финансово выгодно, но хозяин находится постоянно под стрессом, ведь ему приходится не только отвечать за благоустроенность своих жильцов (если что-то в доме не работает-чек вам город не вышлет, пока всё не будет отремонтировано, даже несмотря на то, что дом вам разнесли в пух и прах сами жельцы), но и убирать территорию, приезжать на разборки, если соседи вызывают полицию, искать новых жильцов, если уходят старые и т.п. Купить-то дом в Америке вы можете, и даже за доллар, но вопрос в том-что вы с ним собираетесь делать в будущем?

      Posted by Dana Hope | Февраль 29, 2012, 10:42 пп
  15. Здравствуйте! подскажите как можно купить дом в г. авроре или 2-х ком. квартиру гражданину России, без криминальном районе.ближе к школе.

    Posted by Эльбайи | Май 8, 2012, 4:59 пп
    • Если вы платите наличными, то ваш статус в стране значения не имеет. Школы в Авроре не самые лучшие, лучше смотреть в Naperville, Plainfield, Lisle, Wheaton. Более детально я вам напишу со своего имейла.

      Posted by Dana Hope | Май 8, 2012, 5:06 пп
  16. А сейчас так же стоит $1000-15000$ или цены поменялись?

    Posted by Евгений | Май 10, 2012, 2:20 пп
    • Даже сейчас вы можете купить дома от $3,000-$15,000 (к примеру, в Детройте-даже несколько-квартирные дома). Эти дома, как правило, стоят в самых опасных криминальных районах, откуда всё люди, по возможности, стараются уехать. Вопрос в том-захотите ли вы жить в таком опасном районе?

      Posted by Dana Hope | Май 12, 2012, 3:03 дп
  17. спасибо

    Posted by Евгений | Май 12, 2012, 3:00 пп
  18. я подумаю

    Posted by Евгений | Май 12, 2012, 3:01 пп
  19. а зарплата примерно сколько?

    Posted by Евгений | Май 12, 2012, 3:37 пп
  20. Хотелось бы узнать, сколько в общей сложности будет стоить переезд в США? Включая в себя стоимость покупки жилья в «среднем» районе Чикаго. Оформление документов и процедур для получения вида на жительство.

    Posted by Виталий | Июнь 29, 2012, 11:11 дп
    • Здравствуйте, Виталий. Не существует определённой суммы, которую стоит выложить для переезда семьи в Штаты. Когда мы приехали в Америку в 1997 году, у нас было с собой $10,000, которые полностью ушли на оплату (первый месяц оренды+1 месяц депозита) съёмной квартиры в Чикаго, ($675 в месяц плюс коммунальные услуги), подержаную машину ($3,000), медицинскую страховку и еду. С учётом роста цен, рент в среднем районе Чикаго будет вам стоить от $800 за односпальную квартиру и $1,000+-двухспальную квартиру (плюс коммунальные услуги). Покупка односпальной квартиры в неплохом районе Чикаго или пригороде-от $45,000 (за односпальную квартиру-то есть двухкомнатную). Покупка дома в не очень хорошем (но терпимом) состоянии-от $85,000+. Вы должны понимать, что за эти деньги вы не можете ожидать каких-то европейских ремонтов или катедральных потолков. Дом будет нуждаться в ремонте, но у вас будет свой приусадебный участок и по крайней мере 3 комнаты. Оформление документов зависит от количества человек в семье, но вместе с билетами в Штаты обойдётся вам по крайней мере в $6,000-$8,000.

      Posted by Dana Hope | Июль 2, 2012, 8:08 пп
  21. здравствуйте Dana. В центре чикаго достаточно новостроек высотных? в которых можно было бы преобрести панарамную квартиру в пределах 500.000$

    Posted by Саша | Октябрь 16, 2012, 8:23 дп
  22. 🙂 сори совсем забыл, у вас сейчас глубокая ночь, а у нас день. Ответьте по возможности

    Posted by Саша | Октябрь 16, 2012, 8:26 дп
  23. Скажите , а при условии что я знаю английский язык , имею высшее образование ( полученное в России ) есть шансы устроиться на хорошую работу?

    Posted by Vladislav | Февраль 21, 2013, 8:09 дп
    • Шансы всегда есть-всё зависит от вашей профессии. К примеру, если вы програмист-тогда найти работу в США будет проще. Но если адвокат или врач-то прийдется снова пойти учиться, так как европейские дипломы здесь не очень контируются. Необходимо будет добрать определённое количество часов и предметов. Вопрос в том какую работу вы считаете хорошей, и на какую зарплату надеетесь.

      Posted by Dana Hope | Март 2, 2013, 4:02 дп
      • замечательная новость , я как раз программист)
        спасибо большое за информацию!

        Posted by Vladislav | Март 7, 2013, 3:28 дп
  24. конечно тяжело всё это но когда нет выхода надо рисковать сколько приблезительно стоит квартира в Чекаго на сегоднешний день состоящяя из двух комнат до 50м.кв со вторых рук в неплохом раёне и какие могут быть годовые рассходы.

    Posted by Михаил | Июль 11, 2015, 11:02 дп
    • Это зависит от того, хотите вы купить квартиру или снять в аренду. Аренда небольшой 1-спальной квартиры (спальня, гостевая и кухня) в неплохом районе Чикаго или пригорода вам обойдется в $800-$900 в месяц. (или $650-$700 в полуподвальном помещении-«бейсменте» или в районе похуже). Дополнительно к оплате за аренду квартиры вам дойдет оплата за коммунальные услуги: свет, отоплении, газ, и т.п. (дополнительно $60-$120 в месяц, в зависимости от времени года, температуры в квартире и качества отопительного оборудования). Цены на 1-спальную квартиру тоже могут быть разными, в засимости от района, отдельного комплекса или города, но уже реально найти квартиру начиная с $50,000+ Годовые расходы на квартиру: налог на недвижимость: $900-$3600 в год, в зависимости от города, района, комплекса, размера квартиры и других факторов. А также оплата менеджмент компании-так называемый «ассейсмент»: каждый месяц от $120-$340, куда входит страховка на стены квартиры, вода, иногда-отопление или паркинг, а также уход за территорией вокруг дома, подстригание травы, уборка снега, уход за басейном…Короче, все зависит от того, в каком доме и комплексе вы покупаете, потому что цены, налоги на недвижимость и стоимость месячный оплат по «ассошиейшн» будут абсолютно разными. 😉

      Posted by Dana Hope | Август 20, 2015, 3:46 дп

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

w

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: